房產(chǎn)抵押貸款需要多久

一、房產(chǎn)抵押貸款需要多久

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)最快的話5-7天能夠完成，抵押手續(xù)辦理好之后15-30天就放款到位，整個流程下來需要一個月左右的時間。因為所有的手續(xù)辦理完成之后， 還需要銀行各級領(lǐng)導(dǎo)，財務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批和簽認(rèn)，所以時間需要比較久(僅供大家參考，具體與您辦理時間為準(zhǔn))。

二、房子抵押貸款流程

1、房產(chǎn)抵押貸款之前：需要填寫申請表，并提交銀行流水、單位給到的工作證明、擔(dān)保人的征信報告、貸款人身份證、協(xié)議、住房產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)抵押評估報告、購房合同等其他相關(guān)材料。

2、銀行進(jìn)行貸款人的申請、購房合同、協(xié)議以及其它相關(guān)材料審核。

3、房地產(chǎn)相關(guān)部門將貸款人的產(chǎn)權(quán)證和保險提交給銀行管理。

4、貸款人和銀行簽訂抵押貸款合同，并進(jìn)行公證。

5、房產(chǎn)抵押貸款合同簽訂、公證完之后，銀行會給貸款人放款，有些銀行以現(xiàn)金，有些銀行轉(zhuǎn)賬方式。

6、貸款結(jié)算有兩種方式：一種是正常結(jié)算，一種是提前結(jié)算。貸款還完之后，貸款人應(yīng)該帶上銀行給到的證明、貸款結(jié)算證明、以及相關(guān)的文件，憑貸款辦理證明到相關(guān)部門注銷抵押登記，然后這個房子屬于你個人。