一、房產抵押貸款需要什么手續
房產抵押貸款需要的手續如下:1.所抵押住房明晰的產權證明;2.貸款人本人的身份證明,如有配偶也要提供身份證明;3.貸款人婚姻證明,單身需提供單身證明;4.貸款人收入證明,比如工作單位證明、銀行代發工資流水等;5.貸款人信用證明;6.貸款用途證明。
二、房產證抵押貸款流程是什么
1. 貸款人準備相關資料
在貸款之前,首先向銀行提供相關的資料,比如包括身份證、結婚證、購房合同等。
2. 銀行流水對賬單
銀行會根據住房的價值來決定貸款額度,銀行除了對房產證進行抵押,同時還需要貸款人良好的信用和經濟實力。所以在貸款時很多銀行需要貸款人的流水對賬單,這樣借款才更加有保障。
3. 向銀行申請貸款
向銀行提供資料后,具可以申請貸款,貸款額度一般在五千元以上。其次在選擇還款方式時應選擇符合自身情況的,這樣才不會影響日后的生活質量。
4. 銀行審核房貸
申請房貸后,銀行會審查貸款人的資質。
5. 銀行審核通過,辦理相關手續
如貸款人所提供的資料被審核通過的話,那么貸款人應到貸款銀行和銀行工作人員辦理抵押登記手續。
6. 銀行獲得房產證,放款
上述過程都辦理妥當后,銀行就會向貸款人放款。但是住房貸款一般不會直接房款給貸款者,而是放款至開發商的賬戶中。